Saint-Cyr-sur-Mer (83270) DEMI - LUNE

Architecture des années 60 pour cette maison de charme de 143 m2 implantée sur une parcelle de 2500 m2 située au coeur du quartier de Port d'Alon au Sud de Saint Cyr sur mer.

Cette construction ancienne, entièrement rénovée en 2007, ouvre sur des terrasses prolongées par le jardin et la piscine.

La maison se développe sur deux niveaux. On arrive par un grand parking sur lequel est implantée la maison. Quelques marches mènent directement sur la terrasse et le premier niveau de vie.

On entre sur un hall desservant la pièce de vie spacieuse, ornée de sa cheminée, et lumineuse gràce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur qui laissent apercevoir les collines de pins d'Alep environnnantes.

Un vaste séjour lumineux de 35 m2, avec sa cuisine ouverte et son cellier de 12m2, est éclairé par plusieurs ouvertures, qui permettent de profiter de la vue sur un extérieur verdoyant et poétique. Deux terrasses, dont l'un d'elle à l'ombre d'un cerisier, laissent libre cours aux grandes tablées d'été.

L'ambiance de cette maison est chaleureuse, familiale et respire bon la provence. Au premier niveau également se trouve la chambre parentale qui profite de sa propre salle d'eau et de ses placards dressing.

L'escalier descend en R-1 ou l'on retrouve trois autres chambres de bonnes tailles, une salle de bains et des wc séparés.

Dan le jardin, les essences méditerranéennes ont la part belle : catalpa, thyms, oliviers anciens, lauriers, cyprès ou encore arbustes et plantes grimpantes, se partagent le paysage enchanteur. Le jeu des murets en pierre sèche rythme l'environnement.

Un véritable espace séparé est dédié à la piscine. Plus loin, en contrebas, le terrain de pétanque à l'ombre, vient parfaire ce tableau.

Vous serez séduits par cette maison de charme située à deux pas de la mer. Produit rare à la vente.

TF : 2465 euros /an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 et 1640 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021

Contactez Olivia Gaubert au 06.15.41.43.77 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Les caractéristiques Du bien

Code postal 83270
Surface habitable (m²) 143 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Année de construction 1960

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 890 000 €
Taxe foncière annuelle 2 465 €

Les infos Energetiques

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