Sous-compromis
Exclusif

Marseille (13005) ECRIN URBAIN - Maison de ville de 138 m2 avec terrasses et box

SOUS COMPROMIS - Cette maison citadine de 138 m2 accueille en son sein un triplex contemporain niché au coeur du 5ème arrondissement, agrémenté d'une verdoyante terrasse.

Complètement modernisée et aménagée en une maison mitoyenne sur 3 niveaux. Particulièrement bien optimisée, ce bien bénéficie d'une belle lumière, grâce à de larges ouvertures.

Une entrée intime dessert l'accès principal de la maison, abritant une chaleureuse pièce de vie de 40m² ornée d'un papier peint tropical sublimant le mobilier et donnant sur une cuisine américaine, le tout s'ouvrant sur une terrasse exposée ouest de 17m². Une chambre ainsi qu'une salle de bain et des wc composent le rez-de-chaussé.

Un escalier avec garde corps en fer forgé noir dessert le premier étage qui dispose de deux chambres éclairées par une lumière chaude se partageant une salle d'eau avec wc et donnant sur un extérieur de 15 m2.

Au dernier étage la généreuse suite parentale se pare d'un dressing et d'une salle d'eau, le tout sur un plateau de 35m².

Deux garages fermés complètent ce bien.

Taxe foncière : 1504 €.

Anthony AUZARY - 06.66.00.35.99

Henrick QUERCIA - 06.63.88.44.00

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13005
Surface habitable (m²) 138,10 m²
Surface loi Carrez (m²) 138,10 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1940
Copropriété OUI
Lot n° 10
nombre de lots 5
Quote Part annuelle des charges 360 €
plan de sauvegarde NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 660 000 €
Charges 30 €
Taxe foncière annuelle 1 504 €

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE en cours

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
Palier RDC 1.31 m²

garage 18.89 m²

garage 15.86 m²

Etage 1
entrée 7.78 m²

salle de bain 5.72 m²

WC 0.91 m²

Salon 19.14 m²

Salle à manger Cuisine 20.64 m²

chambre 11.04 m²

Dégagement (Interpalier) 1.47 m²

terrasse 17.75 m²

Etage 2
degagement 5.08 m²

chambre 16.55 m²

salle d'eau 4.09 m²

chambre 9.87 m²

terrasse 15.38 m²

Etage 3
degagement 3.44 m²

chambre 13.41 m²

Suite parentale 17.65 m²

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