Architecture des années 50 pour cet immeuble en pierre de taille, situé entre Périer et Vauban, qui accueille, en son 8ème et dernier étage avec ascenseur, un appartement traversant de 145m2 habitables (127,59m2 carrez), avec plusieurs balcons offrant une vue panoramique jusqu'aux collines de Marseilleveyre, d'un côté, et Notre-Dame-de-la-Garde, de l'autre.
L'appartement s'ouvre sur la pièce principale d'une superficie de 58m2, véritable artère du lieu et offrant plusieurs espaces de vie revêtus d'un parquet chevron.
Le premier volume est le salon, spacieux, avec une belle vue sur la ville. Un deuxième espace sert actuellement de bureau et pourrait être facilement transformé en 4ème chambre. Il donne accès à un balcon de 3m2.
Enfin, un dernier espace, dédié à la salle à manger, est suffisamment grand pour accueillir plusieurs convives.
La cuisine, aménagée et équipée, est séparée de la pièce principale et donne sur une loggia avec vue sur la Bonne Mère !
Un premier WC est disponible dans la loggia.
Côté nuit, deux chambres, se partageant un balcon, offrent de belles vues sur Vauban et Notre-Dame-de-la-Garde.
La chambre parentale actuelle bénéficie d'une belle luminosité venant de l'est et dispose de son propre balcon avec vue. Dans le couloir commun se nichent trois grands placards de rangement.
Enfin, une salle de bains et une salle d'eau, dans un style rétro avec carreaux métro de couleur blanche, ainsi que des WC, complètent le coin nuit.
Une cave de 10m2 et un emplacement de parking, agrémentent le confort de cet appartement entièrement climatisé.
Possibilité de faire l'acquisition d'un box en sus.
Vous serez séduits par ce bien rare à la vente !
Les taxes foncières sont de 3780 euros par an et les charges de 180 euros par mois (540 euros par trimestre).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 et 1520 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021
Contactez Olivia GAUBERT au 06.15.41.43.77 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
