Aubagne (13400) PROVENCALE- Maison 120 m²sur une parcelle de 800 m²avec piscine et studio indépendant

C'est dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et au calme absolu , cette maison traditionnelle en r+1 de 120 m² sur une parcelle de 800 m², se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour-salle à manger donnant sur une agréable terrasse ombragée et avec un accès direct à la piscine, d'une cuisine familiale orientée ouest donnant sur jardin.

Au premier étage, se trouvent trois agréables chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec wc et d'un bureau.

Attenant à la maison un studio de 28 m² (actuellement loué 400 euros/mois , congé donné) composé d'une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et d'une agréable pièce à vivre avec un coin nuit. Ce studio avec une entrée indépendante, bénéficie d'un agréable petit jardin.

Eleonore ZABALETA - 06 18 09 72 68 - transaction@pm-immobilier.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13400
Surface habitable (m²) 148 m²
surface terrain 800 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue piscine et jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1980
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 90
Quote Part annuelle des charges 200 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente 592 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 600 €

Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

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  • Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour 47.20 m²

donnant sur terrasse, expo est, carrelage, double vitrage, cheminée avec insert

placard 1.1 m²

dans le séjour

WC 2.4 m²

avec lave mains

cuisine 10.3 m²

aménagée et équipée, donnant sur jardin ,double vitrage

0.4 m²

dans la cuisine

buanderie 4.8 m²

attenante à la cuisine

degagement 7 m²

situé au premier étage, accès chambres et salle d'eau

STUDIO 28 m²

studio attenant à la maison, composé d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, et d'une grande pièce à vivre avec coin chambre. Entrée indépendante

Etage 1
salle d'eau 6.6 m²

rénovée, meuble vasque, douche à l'italienne, wc

placard 0.4 m²

dans la salle d'eau

chambre 10.7 m²

double vitrage, climatisée, o

chambre 10.00 m²

double vitrage, placard

placard 1.0 m²

dans la chambre

chambre 9.9 m²

double vitrage

bureau 6.1 m²

double vitrage, carrelage

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