Marseille (13008) BOOGIE WOOGIE


Architecture contemporaire pour ce petit immeuble de seulement 4 appartements issu de la rénovation d'un vieux bâtiment industriel en 2021 situé en plein coeur du 8ème arrondissement de Marseille, à deux pas de la place Delibes.

Réalisé par le cabinet d'architecture marseillais CHAOS, cet immeuble abrite seul au 2ème et 3ème étage un appartement de 200m2 avec un bel extérieur avec piscine qui se vit comme une maison.

Au rez-de-chaussée sur rue, un grand garage de 50m² permet d’accéder par un ascenseur privé au rez-de-chaussée de l’appartement. On peut y accéder également par l’escalier de l’immeuble qui se partage à deux copropriétaires. On entre sur la pièce principale de 85m² avec une cuisine en noyer haut de gamme avec un grand ilôt central en pierre tekton très convivial. Un coin salle à manger et un coin salon ornent l’espace. Cette pièce dispose également d’un coin tv et d’une cheminée. Elle ouvre sur un terrasse de 60m² exposée plein SUD, joliment arborée et décorée et avec une piscine.

Tous les matériaux de cet appartement ont été chiadés avec soin et sont luxueux. Béton brut ou parquet chevron au sol, béton banché aux murs, bois, carrelages Zellige et interrupteur Meljac, sont de mise.

A l’étage on retrouve une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d’eau avec double vasque et wc séparés. On retrouve également, à ce niveau, trois autre chambres avec chacune leur salle d’eau en carrelage Zellige de couleurs différentes pour chacune. Une buanderie, et d’autres wc séparés, complètent l’étage.

Tous les dressings des chambres ont été réalisés sur mesure par un menuisier marseillais.

Climatisation, interphone avec visiophone et alarme doubles portent blindées sont présents pour plus de confort.

Les taxes foncières sont d'environ 5000 euros et les charges 100 euros par mois environ.

Un type 2 de 45m² situé en dessous est vendu en sus.

Cet appartement est à la fois chic et discret, avec seulement deux appartements voisins, se vit comme une maison indépendante.

A la fois, discret, très calme et sécurisé, vous serez supris en le visitant. Des prestations haut de gamme pour un appartement où il fait bon vivre !

Les taxes foncières sont d'environ 5000 euros et les charges d'environ 100 euros par mois.

Possibilité de faire l'acquisition d'un type 2 de 45 m2 au premier étage.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1300 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021

Contactez Olivia Gaubert au 0615414377 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13008
Surface habitable (m²) 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 190 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 2021
Copropriété OUI
Lot n° 1 et 6
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 950 000 €
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 5 000 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

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