Architecture typiquement marseillaise pour ce petit immeuble du quartier Baille / Conception, où se niche au dernier étage sur deux un appartement de type 1 de 28,9 m² Carrez et d'un balcon de 4.62 m² le tout développant 34 m2 au sol, au charme authentique et baigné de lumière.
Dès l’entrée, le regard est attiré par les tomettes, la belle hauteur sous plafond et la lumière omniprésente, qui confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et typiquement marseillaise.
L’appartement se compose d’un coin salon-chambre de 13,4 m2, d’un espace cuisine 8,5 m2, et d’une salle d’eau et wc.
Situé au dernier étage, très ensoleillé, ce bien bénéficie d’une vue dégagée plein Sud et d’un agréable balcon de 4,62 m², idéal pour profiter des beaux jours et savourer son café matinal.
Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais, un étudiant ou un investissement locatif, à proximité immédiate des transports (bus, métro, tramway), facultés et commerces.
Taxe Foncière: 496 Euros.
Une cave complète également ce bien.
DPE : 159 kWh/m²/an (Classe C)
GES : 5 kg CO₂/m²/an (Classe A)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 500 € et 730 € (référence 2021)
Prix de vente : 126 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Marc BESSONE – 06 89 75 30 06 - marco.bessone@pm-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 7 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 7 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
