Architecture des années 90 pour cet immeuble situé dans le quartier de La Timone qui accueille un appartement deux pièces, à proximité immédiate de l’hôpital et des facultés, idéalement placé pour les étudiants en médecine.
Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine américaine offre un espace convivial et fonctionnel, prolongé par un agréable balcon ensoleillé. La chambre, confortable et bien agencée, dispose d’un placard intégré. L’ensemble, en bon état général, pourra être légèrement modernisé afin d’être remis au goût du jour ou personnalisé selon vos envies.
Situé dans une résidence bien entretenue, ce bien bénéficie de faibles charges et d’un environnement pratique au cœur d’un secteur recherché, à deux pas de toutes les commodités. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Prix de vente : 132 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 935 € / an.
Charges de copropriété : environ 65 € / mois.
Classe énergie : 171 kWh ep/m².an (classe C).
Émissions de CO₂ : 6 kg CO₂/m².an (classe A).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie : 2023.
Contact : Cyril ARSONNEAU : 06 26 95 17 65 – cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Fait avec le concours d’un agent commercial.
