Réf : 1149

Marseille (13003) PEPITO

SPECIAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT !

Architecture des années 1900 pour ce petit immeuble typiquement marseillais du quartier de la friche de la Belle de mai, qui accueille en son rez-de-jardin un joli type 2 de 25 m2 habitables.

Cet appartement de 25m2 carrez est au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement 3 étages situé au coeur d'un lieu de création avec spectacles artistiques, concerts et expos dans une ancienne manufacture des tabacs,

Cet appartement est composé d'une pièce principale avec une fenêtre et une porte fenêtre laissant entrer une jolie luminosité, une cuisine partiellement équipée, une salle d'eau carrelée, récemment rénovée, et un wc séparé. Un parquet flottant gris foncé et des menuiseries en bois avec du double vitrage finissent d'orner ce type 1.

Un coin nuit peut être facilement isolé dans la pièce principale.

Enfin, une petite terrasse fermée de 4m2 à l'abri des regards vient compléter et charmer cet appartement.

Ce bien est une petite pépite !

Les taxes foncières sont de 308 euros par an et les charges mensuelles de 41 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 570 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021

Ne passez pas à côté d'un belle opportunité et appelez vite déborah HERNANDEZ au 0614865231 - deborah.hernandez@pm-immobilier.fr

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13003
Surface habitable (m²) 25 m²
Surface loi Carrez (m²) 25 m²
Nombre de pièces 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Quartier belle de mai , Friche de la belle de mai
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 498 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente 79 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 308 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour 16.70 m²

salle de bain 3.6 m²

cuisine 4.32 m²

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