Nichée au fond d’une allée tranquille du quartier très convoité de Montolivet, cette maison de caractère construite sur une parcelle de 550m2 deploie une superficie de 152m2 sur trois niveaux et offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille. Avec son jardin privatif piscinable, sa terrasse et ses stationnements, cette maison combine confort et praticité.
Au rez-de-jardin, se découvre une grande pièce de vie de 43 m², composée d’une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux. Cet espace convivial s’ouvre directement sur le jardin et la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. À ce même niveau, vous trouverez une arrière-cuisine avec buanderie ainsi que des WC séparés.
Au premier étage, on retrouve deux chambres spacieuses (15 m² et 16 m²), chacune baignée de lumière grâce à plusieurs fenêtres. L'espace propose également une salle d'eau moderne, de WC indépendants et un grand dressing, pour plus de confort au quotidien.
Sous les combles, la chambre parentale se distingue par sa belle superficie de 40 m². Ce véritable havre de paix comprend une salle d’eau avec baignoire, douche et WC séparés, ainsi que de nombreux rangements et une penderie sur mesure. La pièce, particulièrement lumineuse grâce à une belle hauteur sous plafond, offre un cadre intime et cosy.
La maison est tournée vers le sud et l’ouest, offrant ainsi une belle exposition et une vue agréable sur le jardin à l’arrière. Le terrain d’environ 400 m² accueille la bastide, un jardin piscinable, des stationnements privatifs, et une aire de contournement qui permet de stationner plusieurs véhicules.
Rénovée avec soin, cette maison bénéficie de nombreuses améliorations : la toiture, l’isolation, l’électricité et la plomberie ont été refaites à neuf. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Il reste quelques travaux de finition à prévoir, notamment au niveau de la salle d’eau.
À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs lignes de bus (lignes 6, 9, 7B et 509) et un accès rapide à l’autoroute A507, à seulement 1 km. Un emplacement pratique pour profiter de la tranquillité d’un quartier résidentiel tout en étant proche des principaux axes de transport.
Les taxes foncières sont de 4061 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre € et € par an (prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021)
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Les caractéristiquesDu bien
Code postal13012
Surface habitable (m²)152 m²
surface terrain550 m²
Nombre de chambre(s)3
Nombre de pièces4
Nb de salle de bains2
Nb de salle d'eau1
CuisineAméricaine
Type de cuisineSEMI-EQUIPEE
Mode de chauffageElectrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffageIndividuel
QuartierST BARNABE
CopropriétéNON
Les infosFinancières
Prix de vente
579 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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