Réf : 159

Prix en baisse

Marseille (13010) SAUGE

Architecture des années 60 pour cet immeuble situé au cœur de La Capelette qui accueille au 1er étage sur 6 un appartement de 48,70m2 en type 2 entièrement rénové. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 48,70 m² entièrement refait à neuf offrant des volumes agréables et une belle luminosité. La pièce de vie développe 24 m² avec une cuisine moderne couleur sauge ouverte et équipée. L’ensemble s’ouvre sur une loggia fermée apportant un espace supplémentaire idéal pour coin repas ou buanderie. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau contemporaine. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes. Prix : 169 000 € honoraires charge vendeurCharges mensuelles : 85 € Taxe foncière : 832 € Bien vendu avec locataire en place :Loyer : 1000 € / mois charges comprises Charges locatives : 50 € / mois (eau froide + entretien des parties communes) DPE : 247 kWh ep/m².an – Classe DGES : 48 kg CO₂/m².an – Classe BEstimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 960 € et 1 340 € TTC (réf. 2021–2023) Contact : Ted Lellouche - 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13010

Surface habitable (m²) 48,70 m²

Surface loi Carrez (m²) 49 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Urbain

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud-Est

Année de construction 1960

Copropriété OUI

nombre de lots 16

Les infos Financières

Prix de vente 169 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 85 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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04 91 86 44 00 transaction@pm-immobilier.fr 70, Boulevard Chave 13005 Marseille

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