Architecture typiquement marseillaise pour cet immeuble tsans ascenseur, typique de la rouet qui accueille en son deuxième étage sur trois, un appartement de type 2 de 38 m2 très agréable lumineux et calme à proximité imméiate des commodités, des tranports et à quelques minutes du Prado.

Le Séjour est lumineux et spacieux. Avec son espace salon confortable, décoré dans un style sobre et actuel, et sa vue dégagée sur les toits marseillais, vous vous sentirez immédiatement chez vous.

la cuisine semi-séparée est moderne. Entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur), elle allie praticité et style contemporain.

Dans le coin nuit on retrouve une chambre cosy avec grande fenêtre et radiateur, à l'abri des regards, accompagnée d'une salle d'eau moderne avec douche vitrée, meuble vasque, miroir et rangements.

Ses atouts : Luminosité, Quartier recherché, Parfait état, prêt à vivre, Idéal investisseur ou primo-accédant.

Les taxes foncières sont de par an et les charges courantes de 70 euros par mois.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 750 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023

Contact : Ted LELLOUCHE au 06.19.49.33.86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "