PRODUIT D'INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT !
Architecture ancienne typiquement marseillaise pour ce petit immeuble qui accueille en son troisième et dernier étage un appartement de 37,87 m2 en type 2, situé entre Saint Loup et Pont de Vivaux, au cœur du 10ème arrondissement de Marseille. Cet appartement est en pleine rénovation.
Des fenêtre bandeaux en hauteur éclairent les espaces. La luminosité est intéressante puisque l'appartement est exposé au sud et la vue est dégagée. L'espace de vie est ouvert sur la cuisine. Le coin nuit abrite 1 chambre et une salle de bain avec WC éclairée par un vélux et avec deux belles poutres apparentes. On retrouve un parquet flottant chaleureux au sol de l'appartement.
Après une rénovation intégrale, terminée, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentabilité estimé à 9,3%. Le quartier est extrêmement commerçant et a deux pas des transports. S'agissant d'un immeuble en pleine propriété, les charges et les taxes foncières seront définies lors de la première vente et de la mise en copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1320 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez dans les meilleurs délais déborah HERNANDEZ au 0614865231 - deborah.hernandez@pm-immobilier.fr " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
