Réf : 1119

Marseille (13004) LEGERETE

IDEAL INVESTISSEUR !

En plein coeur du quartier des 5 avenues, dans un immeuble des années 80 de 5 étages seulement se loge un joli appartement d'une superficie de 30 m2 avec balcon et vue très dégagée sur les toits de Marseille.

Niché au 5ème et dernier étage de cet immeuble semi-récent ce studio bénéficie d'une vue lointaine incroyable.

Il dispose d'une pièce de vie parquetée avec un balcon d'une surface agréable, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau.

Ce bien est actuellement loué pour un loyer 420 euros plus 50 euros de charges mensuelles.

Le bail a été signé le 14 octobre 2022.

La taxes foncières est de 720 euros par an et les charges pour le propriétaire de 67 euros par mois.

Contact : Eléonore Zabaleta : 06 18 09 72 68 -eleonore.zabaleta@pm-immobilier.fr ( EI / RSAC 520 294 646 ).

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13004
Surface habitable (m²) 30 m²
Surface loi Carrez (m²) 29,67 m²
Nombre de pièces 1
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue rue
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Ouest
Année de construction 1990
Quartier CINQ AVENUES
Copropriété OUI
Lot n° 54
nombre de lots 70
Quote Part annuelle des charges 800 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente 87 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 67 €
Taxe foncière annuelle 720 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Etage 5
salon/sejour 18.06 m²

vue dégagée, parquet, donnant sur le balcon

cuisine 5.65 m²

indépendante, donnant sur balcon

entrée 3.36 m²

interphone

salle de bain 1.40 m²

WC 1.21 m²

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