Réf : 228

Vendu

Pennes-Mirabeau (13170) CLAIR DE VIE

Maison de caractère aux volumes généreux, située dans un environnement résidentiel paisible des Pennes-Mirabeau, développant 171 m² habitables au cœur d’une parcelle de 510 m² avec piscine tibulaire.

Dès l’entrée, les volumes séduisent par une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, offrant de belles perspectives et une atmosphère chaleureuse. Les matériaux, mêlant bois et teintes sobres, créent une harmonie subtile entre authenticité et modernité. Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une circulation fluide et des espaces de vie conviviaux, idéaux pour recevoir comme pour profiter en famille.

L’espace nuit accueille trois chambres confortables, lumineuses et apaisantes, parfaitement adaptées à une vie de famille.

À l’extérieur, la maison se prolonge naturellement avec une vaste terrasse dédiée aux repas d’été, un jardin agréable et une piscine intégrée dans un cadre intimiste, propice à la détente.

Un garage d’environ 30 m² vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un espace indépendant aujourd’hui aménagé en cuisine professionnelle.Un véritable atout offrant de multiples possibilités : création d’une habitation indépendante, atelier, bureau ou activité libérale.

Entre volumes, luminosité et qualité de vie, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant caractère et confort moderne.

Taxe foncière : 1 920 €

Performances énergétiques :
DPE : 152 kWh ep/m².an – Classe C
GES : 5 kg CO₂/m².an – Classe A

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 550 € et 2 160 € TTC (référence 2021–2023).

Prix de vente : 490 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 - deborah.hernandez@p-immobilier.fr, inscrite au RCS de Marseille n° 839 000 718.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13170

Surface habitable (m²) 171 m²

surface terrain 510 m²

Surface loi Carrez (m²) 171 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1948

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €

Taxe foncière annuelle 1 920 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 10.64 m²

chambre 15.27 m²

chambre 15.65 m²

chambre 11.94 m²

salle d'eau 9.64 m²

salon/sejour 28.42 m²

Garage 33.33 m²

Buanderie 24.15 m²

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