Aix-en-Provence (13100) ROYAL

Architecture des années 60 pour cet immeuble situé derrière le parc Jourdan, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, qui accueille au au rez-de-chaussée sur élevé un appartement de charme de 90m2 habitables.

Avec un accès direct depuis les parties communes, cet appartement au sol terrazzo, ouvre sur une entrée qui dessert un espace de vie spacieux et lumineux de 26m2 avec deux belles portes fenêtres donnant accès à un balcon de 7m2 avec vue dégagée dans un cadre calme et paisible.

On retrouve une cuisine fermée, équipée et fonctionnelle avec un accès également à l'espace extérieur.

La partie nuit est composée de trois chambres dont l'une avec balcon, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC ainsi que 4 placards de rangement.

L'appartement bénéficie de trois expositions laissant entrer la lumière à toute heure.

À seulement 500 mètres du cœur du centre-ville, de la Rotonde et du Cours Mirabeau ainsi qu'une proximité immédiate des facultés et des axes autoroutiers pour une mobilité facile.

Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne : Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, chauffage et eau collective et Interrupteurs centralisés pour un contrôle optimal de l’éclairage.

Possibilité d’acquérir en sus une place de parking ou un box privé.

Cet appartement allie charme de l'architecture des années 60 et confort moderne, dans un quartier recherché et central.

Il est idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation, avec un potentiel certain pour en faire un lieu de vie agréable et fonctionnel. Une occasion à ne pas manquer.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus de renseignements.

  • Charges de copropriété : 280 € par mois
  • Taxes foncières : 1328 € par an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1110 et 1580 € TTC/an (estimation basée sur les prix de 2021)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07.83.20.58.15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13100
Surface habitable (m²) 89,49 m²
Surface loi Carrez (m²) 89,50 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition Est
Année de construction 1960
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 25
Quote Part annuelle des charges 3 480 €

Les infos Financières

Prix de vente 490 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 290 €
Taxe foncière annuelle 1 338 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Nos outils

Imprimer

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 4 m²

salon/sejour 26 m²

cuisine 10 m²

chambre 12.3 m²

degagement 6 m²

salle de bain 5.39 m²

placard 0.33 m²

chambre 10.47 m²

chambre 11.46 m²

placard 0.3 m²

placard 0.4 m²

placard 0.86 m²

salle d'eau 2.37 m²

loggia 3.30 m²

balcon 7 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ces biens peuvent aussi vous intéresser