Architecture méditerranéenne et extérieur arboré pour cette maison en type 3 de 83m2 située dans un environnement résidentiel et calme de Vitrolles offrant un cadre de vie agréable, lumineux et tourné vers l'extérieur.
Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par de larges ouvertures donnant accès à une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace extérieur se prolonge par un jardin d’environ 85 m², arboré et intime, idéal pour profiter des beaux jours.
La maison est implantée sur une parcelle de 250 m² et dispose également d’une seconde terrasse à l’entrée avec un cabanon, offrant un espace supplémentaire pour recevoir ou créer un coin détente.
L’espace intérieur propose une organisation fonctionnelle avec un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle de bains et des espaces de rangement.
Le bien bénéficie de prestations confortables : chauffage et eau chaude au gaz, climatisation, menuiseries PVC double vitrage.
Un box fermé non attenant complète l’ensemble.
Taxe foncière : 1 528 €
DPE : 193 kWh ep/m².an – Classe D
GES : 40 kg CO₂/m².an – Classe E
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 490 € et 2 080 € TTC (référence 2021-2023)
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Contact : Ted Lellouche : 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
