Architecture atypique pour cet immeuble de charme situé dans un secteur très recherché et calme du 7ème arrondissement, qui accueille un appartement en duplex de type 2 avec terrasse plein sud sans vis-à-vis.
Ce bien au fort potentiel séduit par sa configuration originale et sa belle luminosité. Le premier niveau offre un espace de vie convivial avec cuisine ouverte prolongé par une agréable terrasse de 18m2.
Le niveau inférieur abrite une grande chambre et une salle de bains au style contemporain.
La copropriété accepte les locations meublées.
Climatisé et équipé d’un chauffe-eau dernière génération, l’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais présente un potentiel pépite.
Idéal jeune couple, premier achat, investisseur ou garçonnière de caractère.
DPE : 155 kWh ep/m² an (Classe C)
GES : 4 kg CO₂/m² an (Classe A)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 760 € et 1080 € (référence 2021)
Prix de vente : 295 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1471 €
Charges annuelles : 1032 € soit 86 €/mois
Nombre et numéro de lot : à préciser
Contact : Jean-Christophe RENUCCI – 07 83 20 58 15 - mail : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
