Architecture des années 60-70, au cœur du quartier très prisé de Vauban, cet immeuble accueille, en rez-de-chaussée surélevé, un charmant appartement 2 pièces de 40 m², alliant cachet, luminosité et fonctionnalité.
L’appartement s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet chaleureux et de larges ouvertures, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de réception.
La partie nuit se compose d’une chambre confortable, au calme, bénéficiant également d’une belle lumière naturelle. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.
Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Un appartement à l’atmosphère chaleureuse, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Marseille.
Charges mensuelles : 80 €
Taxe foncière 2025 : 1044 €
Performances energétiques : DPE : 344 kWh ep/m².an – Classe F - GES :13 kg CO₂/m².an – Classe C
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1300 € et 1800 € TTC (réf. 2021–2023)
L’appartement fait partie d’une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété.
Prix de vente FAI : 199 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille, numéro 839 000 718).
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
