Situé à coté de place Sébastopol, au 4ᵉ étage d’un élégant immeuble Art déco sans ascenseur, découvrez ce charmant appartement de type 2 d’environ 35 m² en excellent état.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud et sa vue entièrement dégagée. La pièce de vie avec sa cuisine meublée ouverte offre un espace convivial et fonctionnel, baigné de lumière tout au long de la journée. L’ensemble bénéficie du double vitrage dans toutes les pièces pour un confort optimal.
L’appartement dispose également d’une chambre, d’une salle de bain ainsi que d’un agréable balcon d’environ 1 m², idéal pour profiter de l’ensoleillement et de la vue.
Son emplacement privilégié, sa luminosité exceptionnelle et son excellent état général en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder !
Prix : 130 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 613 €
DPE : 375 kWh ep/m².an Classe F - GES : 12 kg CO₂/m².an Classe C
Estimation des dépenses énergétiques : entre 830 € et 1 070€ TTC/an (référence 2021)
Charges de copropriété : 90 €.
Contact : Dimitri ETENI – 07 69 63 81 11 - dimitri.eteni@pm-immobilier.fr
RCS Marseille n°839 000 718 – Référence de l’annonce sur demande.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
