Architecture des années 60 pour cet immeuble avec ascenseur situé au cœur du quartier du Camas qui accueille au 6ème étage sur huit, un appartement traversant de 105 m² qui offre une vue imprenable sur les collines et la ville, avec en toile de fond la célèbre Notre-Dame de la Garde.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 37,20 m², lumineuse et spacieuse, ouverte sur un joli balcon côté sud qui domine les collines et la ville. La vue est spectaculaire, avec en prime un aperçu lointain de Notre-Dame de la Garde.
La cuisine moderne de 11,40 m² est fermée mais bénéficie d'une porte-fenêtre donnant sur une loggia, créant un bel espace convivial.
L'espace nuit, composé de trois chambres, est bien agencé.
La chambre parentale de 13,30 m², exposée au sud, bénéficie de l'accès direct au balcon pour des moments de détente avec vue.
Deux autres chambres de 11,50 m² et 11,80 m², idéales pour un bureau ou des chambres d'enfants, offrant calme et tranquillité grâce à leur exposition sur l'autre côté de l'appartement.
L'appartement dispose également d'un dressing de 5,50 m², d'une salle de bains de 6,60 m² avec baignoire et douche, d'un WC séparé de 1,20 m², ainsi que d'un placard de 1,20 m² pour optimiser le rangement.
Deux caves de 4,30 m² et 4,60 m² viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Les charges de copropriété sont de 330 €/mois, chauffage inclus, et les taxes foncières s'élèvent à 1965 € par an.
Un cadre de vie idéal au cœur de Marseille.
Possibilité eventuelle de récupérer un garage à la location.
À proximité des commerces, des transports et des écoles, cet appartement vous offre une qualité de vie incomparable, alliant confort moderne et charme de l'architecture des années 60.
Pour plus d'informations, contactez Olivia Gaubert au 06.15.41.43.77 ou par email à olivia.gaubert@pm-immobilier.fr .
Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 090 € et 4 240 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
