Marseille (13005) AMBRE

Architecture des années 2000 pour cet immeuble sécurisé situé en plein coeur du quartier très recherché du Camas, qui abrite en son 5ème étage un appartement en type 4 de 93 m2 habitables avec un bel extérieur.

Ce bien profite d'une vue très dégagée sur les toits du Camas et de l'église Saint Michel avec une terrasse PLEIN SUD de 13 m2.

On entre dans l'appartement sur un hall qui dessert, tout d'abord, une première patie nuit isolée avec une chambre, une salle d'eau et un wc.

On retrouve, ensuite, une cuisine séparée et une belle pièce de vie qui est très lumineuse et donne sur une jolie terrasse de 13m2 exposée sud.

La cuisine aménagée en bois clair et bien équipée donne également sur la terrasse ensoileillée.

Enfin, le bien dispose d'une seconde partie nuit également à l'égard, avec deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Cet appartement est excessivement bien disposé et idéale pour une famille avec un coin nuit pour les parents et un coin nuit pour les enfants.

La qualité de la construction de l'immeuble, les finitions et les équipements offrent un niveau d'aisance maximal à ses résidents.

Ce bien dispose d'une climatisation, d'une porte blindée et d'un interphone.

Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en sus.

Les taxes foncières sont de 2270 euros par an. Les charges sont d'environ 150 euros par mois.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021

Contactez Olivia Gaubert au 06.15.41.43.77 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13005
Surface habitable (m²) 93,12 m²
Surface loi Carrez (m²) 93,12 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 5
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Sud
Copropriété OUI
Lot n° 122
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente 450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 270 €

Les infos Energetiques

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