Architecture des années 20 pour cet immeuble de caractère niché dans l’une des adresses les plus appréciées du Camas, au cœur du 5e arrondissement, qui accueille au premier étage un appartement de type 3 de 80 m² au charme rare, baigné de lumière avec un balcon tourné vers les jardins.
Orienté plein sud et ouvert sur les jardins, ce lieu de vie offre une atmosphère paisible et lumineuse en plein centre-ville. Entièrement repensé par un architecte d’intérieur, l’appartement séduit par son charme ancien préservé, ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures, sa rosace centrale et sa cheminée en marbre à l’esprit arty-contemporain.
La pièce de vie de 31 m² réunit un salon chaleureux et une salle à manger baignée de lumière, prolongée par une cuisine attenante mise en scène par une élégante verrière intérieure. L’ensemble compose un espace de vie convivial, raffiné et singulier, où les éléments anciens dialoguent avec une rénovation contemporaine pleine de caractère. Le balcon, végétalisé et tourné vers les jardins, prolonge naturellement l’appartement et apporte une respiration précieuse au quotidien.
Côté nuit, deux belles chambres avec rangements, un dressing aménagé, une salle d’eau à l’italienne élégante et fonctionnelle, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Possibilité de louer un garage fermé et sécurisé à proximité pour 90 € / mois.
Un appartement rare dans le quartier, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles, transports, restaurants, marchés et de toute la vie de quartier conviviale typiquement marseillaise du Camas.
Taxe foncière : 1 361 € / an.
Charges de copropriété : 120 € pa / mois.
DPE : 135 kWh/m²/an — Classe C
GES : 4 kg CO₂/m²/an — Classe A
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 400 € et 1 800 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Marc BESSONE — 06 89 75 30 06 — marco.bessone@pm-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 800 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Placard intégré
Chambre avec placard penderie aménagé
Cuisine séparée mais donnant la sensation de cuisine ouverte grâce à la verrière
Douche Italienne, Meuble vasque à tiroir meuble de rangement, placard avec Chauffe-eau et emplacement lave-linge, sèche serviettes mural.
Salon / salle à manger 31 m2 balcon filant sur toute la longueur, cheminée en marbre Art Déco, plafond mouluré à rosace climatisation ,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 800 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
