Réf : 254

Vendu

Marseille (13005) PATIO VERDE

Architecture des années 2000 pour cet immeuble atypique avec ascenseur situé sur le boulevard Chave qui accueille, au 4ème étage sur 6, un appartement traversant de type 3 de 72 m² exposé sud/nord avec, côté séjour, une agréable véranda ouverte sur la verdure de 7,7m2 et, côté nuit, un balcon sur l’arrière de la copropriété.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée distribuant un vaste séjour lumineux prolongé par la véranda exposée sud, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire au calme et dans la verdure. Une cuisine équipée semi-ouverte vient compléter l’espace de réception.

Le coin nuit accueille une première chambre avec accès direct au balcon situé sur l’arrière de la résidence, une seconde chambre, puis une salle d’eau et une salle de bains indépendantes ainsi qu’un WC séparé.

Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition, l’appartement propose des volumes confortables et un agencement fluide au sein d’une copropriété bien entretenue.

Prix de vente : 315 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Un emplacement de parking est proposé en sus au prix de 25 000 € (mandant de vente n° 255)

Taxes foncières : 1 732 € / an

Charges de copropriété : 161,37 € / mois

Performances énergétiques : DPE : 101 kWhEP/m².an – Classe B - GES : 3 kg CO₂/m².an – Classe A.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € TTC/an. Année de référence des prix de l’énergie : 2021

Contact : Olivia GAUBERT – 06 15 41 43 77- Mail : olivia.gaubert@pm-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13005

Surface habitable (m²) 87,21 m²

Surface loi Carrez (m²) 72,09 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Vue verdure

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2000

Copropriété OUI

nombre de lots 149

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 7 m²

Chambre 1 13.02 m²

salle d'eau 2.61 m²

cuisine 8.15 m²

salon/sejour 20.47 m²

WC 1.26 m²

salle de bain 3.29 m²

véranda 7.7 m²

balcon 5.54 m²

Chambre 2 13.59 m²

degagement 2.7 m²

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