Architecture atypique pour ce petit immeuble de seulement 3 lots, situé dans le quartier de la belle de Mai dans le 3ème arrondissement, il y loge au troisième et dernier étage, un appartement de type 4 traversant d'une superficie de 93 m2 habitables.

On entre sur un hall qui dessert un séjour de 32 m2 orienté SUD-OUEST avec deux baies vitrées en aluminium donnant sur une grande terrasse carrelée de 13m2 ensoleillée et avec une jolie vue fuyante.

De l'autre côté du bien, on retrouve la cuisine, très agréable, totalement aménagée et équipée, avec un mobilier de bonne qualité,

Ainsi que les trois chambres, de taille confortable, dont une avec loggia.

Deux grands dressings, une salle de bains et 1 WC complètent le bien.

La pièce principale et le coin nuit jouissent de la climatisation et toutes les fenêtres possèdent du double vitrage.

Ce bien dispose d'une place de parking en extérieur devant l'immeuble et d'un garage fermé en sous-sol.

LE PETIT PLUS : l'appartement se situant au 3ème et dernier étage, ses propriétaires peuvent accéder au toit terrasse pour étendre le linge ou profiter d'une vue à 360 degrés.

Les taxes foncières sont de 1200 € par an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 et 3020 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021

Référence annonce 1219 :. Les honoraires sont à la charge du vendeur, Prix FAI (frais d'agence inclus) : 189 000 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété, copropriété de 3 lots. A ne pas manquer ! Visites sur rdv, contactez Vincent Tealdi au 06.09.39.44.64 inscrit au RCS de Marseille numéro 888347093

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "