Chateau gombert (13013) RACKHAM LE ROUGE

Petite copropriété confidentielle et sécurisée des années 90 sans ascenseur située dans un secteur très recherchée de Chateau Gombert, où se loge au dernier étage sur 4 un appartement traversant de 85 m2 en type 4. Ce bien se vit dans la plus stricte intimitée car il est situé dans une résidence fermée très prisée de ce quartier avec tennis et piscine. Il s'ouvre sur la pièce de vie très lumineuse bénéficiant d'une clarté naturelle issue de la double orientation SUD/EST de l'appartement. Des baies vitrées ouvrent sur un joli balcon où il est agréable de déjeuner quand il fait beau. La vue de cet appartement est extrêmement dégagée et fuyante. La cuisine est séparée et jouit également d'une grande fenêtre ouvrant à l'est. Le petit déjeuner se prend donc avec le lever du soleil. Elle est aménagée et très bien équipée. Elle est complètement neuve et dispose d'un four, d'une haut et de plaques. Elle est très joliment carrelée. La partie nuit possède trois chambres et une salle d'eau. La première chambre est spacieuse et donne côté salon. La deuxième et la troisième bénéficient de baies vitrées avec un accès sur un autre balcon très cosy donnant, comme la cuisine, côté est. Vous réveillerez avec le soleil ! Les trois chambre se partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne. On se gare facilement au pied de la résidence. L'appartement dispose en outre de double vitrage, de la climatisation et d'une porte blindée. Un bien où il fait bon vivre et qui peut être agrémenté d'une décoration plus moderne sans trop de frais. Les taxes foncières sont de euros par an et les charges mensuelles de euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Ne passez pas à côté d'un belle opportunité et appelez vite déborah HERNANDEZ au 0614865231 - deborah.hernandez@pm-immobilier.fr " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13013
Surface habitable (m²) 95,39 m²
Surface loi Carrez (m²) 78,13 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Gaz
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition Sud-Est
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente 203 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 661 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Nos outils

Imprimer

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
chambre 12.28 m²

chambre 10.59 m²

chambre 10.49 m²

cuisine 6.7 m²

salon/sejour 26.9 m²

salle de bain 3.27 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ces biens peuvent aussi vous intéresser