Réf : 1203

Marseille (13011) ULTIMO

Cet immeuble de 10 étages se situe dans le quartier de saint Loup, et abrite en son dernier étage, un appartement de 62m2 habitables, refait à neuf, avec une vue à couper le souffle.

On entre sur un hall qui dessert, tout d'abord, un couloir puis deux chambres avec une vue lointaine et très dégagée, qui se partagent une salle d'eau entièrement rénovée. Des wc séparés complètent l'espace nuit.

Ensuite, on retrouve un pièce principale spacieuse avec une vraie cuisine américaine à la fois séparée mais qui reste en partie ouverte avec son comptoir donnant sur le salon. La cuisine est de couleur blanche avec un plan de travail en bois. Elle est totalement équipée.

L'appartement est entièrement parqueté. Le séjour, orienté SUD OUEST, est lumineux. Deux baies vitrées ouvrent sur un large balcon filant de 9m2 duquel la vue est incroyable. On peut y admirer une partie du quartier, noyé dans la verdur,e ainsi que les collines au loin.

Cet appartement situé au 10ème et dernier étage, est rare à la vente. Il a été entièrement refait avec de jolies prestations. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Une cave et un garage complètent ce bien.

La taxe foncière est de 1494 euros par an et les charges de 240 euros par mois.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021

Contact : Ted LELLOUCHE au 06.19.49.33.86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13011
Surface habitable (m²) 61,82 m²
Surface loi Carrez (m²) 61,82 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 10
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Sans vis à vis, dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 9
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1976
Copropriété OUI
Lot n° 845
nombre de lots 1
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 240 €
Taxe foncière annuelle 1 494 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

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