Description de l'offre

Architecture historique au cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans une rue discrète du centre ancien et à deux pas de la place Richelme, cet appartement traversant de 71,30 m2 carrez refait à neuf prend place dans un immeuble de caractère, au calme absolu. Le bien s’ouvre sur un vaste vestibule avec rangements intégrés, avant de dévoiler un séjour aux beaux volumes, sublimé par ses tomettes anciennes, sa cheminée décorative et ses grandes ouvertures. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est meublée et équipée. Elle profite d’une agréable vue sur un jardin côté cour, apportant une atmosphère paisible et lumineuse en plein centre historique. L’espace nuit se compose de deux chambres. La première conserve tout le charme de l’ancien avec ses tomettes, sa belle hauteur sous plafond, ses rangements intégrés et sa cheminée décorative. La seconde, habillée de parquet, offre une ambiance plus douce et contemporaine, avec placards intégrés et niche de rangement. Une grande salle de bains avec baignoire, fenêtre, sèche-serviettes et espace buanderie complète l’ensemble. Prix de vente : 379 800 € — Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 19800€ soit 5,5 % du prix Net Vendeur. Taxe foncière : 1 136 € / an. Charges de copropriété : 391 € / trimestre. Performance énergétique : DPE 168 kWh ep/m².an, classe C. GES 6 kg CO₂/m².an, classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 850 € TTC par an. Date de référence des prix de l’énergie : 2021-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence Pont — 06 74 57 45 87 — laurence.pont@pm-immobilier.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques