Architecture de caractère pour cet immeuble situé dans l’une des résidences de standing les plus recherchées d’Aix-en-Provence, au cœur d’un parc arboré et à deux pas du parc de la Torse.
Cette élégante copropriété en pierre de Rognes accueille un appartement T3 de 75 m², situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur.
L’appartement traversant séduit par ses volumes équilibrés et sa belle luminosité. La pièce de vie, prolongée par de larges ouvertures, donne accès à un balcon profond exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la verdure et les jardins de la résidence : un véritable havre de calme.
La distribution intérieure comprend une cuisine séparée avec loggia, deux chambres spacieuses avec parquet, une entrée confortable, des rangements, une salle de bain au charme rétro et des WC indépendants.
Le bien conserve de beaux éléments d’origine : parquet en bois massif, sols en marbre dans les pièces principales, menuiseries boiset et double vitrage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, peintures, salle de bain, cuisine), offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur contemporain dans un secteur premium.
Une cave complète ce bien.Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence.
Un appartement au fort potentiel patrimonial, dans un environnement verdoyant, calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et avec un accès rapide au centre-ville d’Aix-en-Provence.
Prix de vente : 373 000 € – Honoraires à la charge du vendeurTaxe foncière : 1350 € / anCharges de copropriété : 222 € / mois
DPE : 252 kWh ep/m².an – Classe EGES : 55 kg CO₂/m².an – Classe EEstimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 480 € et 2 040 € TTC (réf. 2021–2023)
Contact : Stéphanie BRIZÉ 06.08.24.53.98 - stephanie.brize@pm-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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Géorisques
