Réf : 123

Vendu

La Ciotat (13600) DOUCE VUE

Architecture contemporaine de 2021 pour cette résidence récente et sécurisée située dans le quartier de La Maurelle à La Ciotat, un secteur qui s’est profondément transformé ces dernières années, et qui accueille un appartement T2 de 44 m² en étage élevé, bénéficiant d’une terrasse et d’une vue dégagée. L’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée, prolongée par une large baie vitrée donnant accès à une terrasse de 10 m², exposée Nord-Ouest, idéale pour profiter des fins de journée et d’un panorama sans vis-à-vis. La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Prestations modernes : climatisation, chauffe-eau thermodynamique, résidence neuve aux normes RT 2012. Atout supplémentaire : place de parking privative en sous-sol, boxable. Charges de copropriété : 86 € / mois Taxe foncière : 1140 € DPE : 59 kWh ep/m².an (Classe A) GES : 1 kg CO₂/m².an (Classe A) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 290 € et 450 € TTC (référence 2021–2023) Diagnostics réalisés le 07/11/2025 Prix de vente : 260 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Contact : Ted Lellouche – 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13600

Surface habitable (m²) 43,41 m²

Surface loi Carrez (m²) 43,41 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Degagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2021

Copropriété OUI

nombre de lots 93

Les infos Financières

Prix de vente 260 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 86 €

Taxe foncière annuelle 1 140 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 290 € et 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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