- Agence immobiliere à Marseille 5eme, 6eme
- Vente
- Bouches du rhone
- Marseille
- VERTES COLLINES
Référence : 324
Calculette
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369 000 €
VERTES COLLINES
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Description de l'offre
Architecture des années 75 pour cette résidence cossue, arborée et sécurisée avec gardien, située en plein cœur du village du Cabot, qui accueille en étage avec ascenseur un appartement de quatre pièces en parfait état avec climatisation et terrasse. L’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie prolongée par un grand balcon offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Un véritable espace extérieur, idéal pour profiter du calme et du cadre verdoyant de la résidence. La cuisine indépendante bénéficie d’une loggia attenante, particulièrement pratique au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager un bureau. Une cave complète ce bien parfaitement entretenu, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quartier. Un appartement familial, une résidence de standing et les collines pour horizon. Prix de vente : 370 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 970 € par an.Charges de copropriété : environ 220 € par mois. DPE : 128 kWhEP/m²/an – Classe CGES : 4 kg CO₂/m²/an – Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € TTC par an.Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023. Contact : Cyril ARSONNEAU – 06 26 95 17 65 – cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
- Code postal : 13009
- Surface habitable (m²) : 87 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 87 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 3
- Ascenseur : OUI
- Vue : Dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Cave : OUI
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1975
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 73
- nombre de lots : 80
- Quote Part annuelle des charges : 2 400 €
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente : 369 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 220 €
- Taxe foncière annuelle : 1 940 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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