Référence : 3655
Calculette
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120 000 €
SEANCE
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Description de l'offre
Architecture typiquement marseillaise pour ce petit immeuble de 8 lots, situé dans le quartier recherché du Rouet, qui abrite, au deuxième et dernier étage, un appartement de 36 m² sans vis à vis. Ce bien comprend une pièce de vie de 16 m², une cuisine séparée et équipée avec fenêtre, un coin nuit, ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement. C’est un excellent produit d'investissement, facilement louable, mais il peut également constituer un bien idéal pour un premier achat. Situé dans le 8ᵉ arrondissement, à deux pas de la place Castellane, le quartier du Rouet bénéficie de la proximité des stations de métro, des établissements scolaires, des commerces, de l’hôpital Saint-Joseph et de toutes les commodités du centre-ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Contactez Benjamin au 06 31 05 72 22 ou par email à benjamin.peyrat@pm-immobilier.fr. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr." ou par email à benjamin.peyrat@pm-immobilier.fr. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."
Descriptif du bien
- Code postal : 13008
- Surface habitable (m²) : 37 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 37 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 2
- Ascenseur : NON
- Vue : Cour
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Cave : NON
- Exposition : NORD-OUEST
- Année de construction : 1920
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 8
- nombre de lots : 14
- Quote Part annuelle des charges : 762 €
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente : 120 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 60 €
- Taxe foncière annuelle : 500 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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