Description de l'offre

Architecture des années 60 pour cet immeuble avec ascenseur situé dans un secteur privilégié et agréable du 13ᵉ arrondissement, à proximité de Saint-Just. Il abrite un appartement traversant de 42 m², situé au 9ᵉ et dernier étage, avec une terrasse offrant une vue dégagée et lointaine. Cet appartement, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa situation, se compose d’une pièce principale, d’une cuisine séparée, d’une chambre et de toilettes séparées. L'entrée donne directement sur le séjour, lequel s'ouvre sur la terrasse de 23 m², orientée à l'ouest. Celle-ci offre une vue panoramique sur les toits de Marseille et un bel aperçu de la basilique Notre-Dame-de-la-Garde. La cuisine, à aménager, dispose également d'un petit extérieur côté est. Cet appartement, situé à seulement 10 minutes à pied du métro et à 2 minutes du premier arrêt de bus, vous séduira par son caractère unique et sa terrasse à la vue imprenable. Côté confort, ce bien dispose de la climatisation réversible, d’une porte blindée et de double vitrage. Pour les amateurs de décoration, ce produit rare en vente offre un potentiel de création intéressant. Une cave complète ce bien. Les taxes foncières s’élèvent à 900 € par an, et les charges de copropriété sont de 79 € par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 950 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie : 2021. Référence annonce 1223 : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix FAI (frais d'agence inclus) : 130 000 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété, dans un ensemble de 140 lots. À ne pas manquer ! Visites sur rendez-vous, contactez Vincent Tealdi au 06.09.39.44.64, inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 888 347 093. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."