Référence : 33
Calculette
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130 000 €
HEXA
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Description de l'offre
SOUS OFFRE Architecture des années 50 pour cet immeuble situé dans une rue calme à proximité immédiate de Castellane, qui accueille au 1er étage sur 5 un appartement de type 2 actuellement aménagé en bureau. Bénéficiant d’une destination à usage commercial, ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité libérale, un espace de coworking ou un investissement locatif. Il dispose de deux entrées indépendantes, permettant une grande souplesse d’organisation. À noter : l’appartement est vendu sans cuisine, ni salle de bains, ni WC. Emplacement stratégique, au cœur du 6e arrondissement de Marseille, parfaitement desservi par le tramway, le métro, les bus, et à deux pas de tous les commerces, services et mobilités douces (vélos, trottinettes). Les taxes foncières s’élèvent à 750 €, et les charges mensuelles, incluant l’eau, sont de 73 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 570 € TTC/an. - Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 - Prix de vente : 130 000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Descriptif du bien
- Code postal : 13006
- Surface habitable (m²) : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 1
- Ascenseur : NON
- Cuisine : SANS
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Exposition : NORD
- Année de construction : 1958
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 19
- nombre de lots : 10
- Quote Part annuelle des charges : 830 €
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente : 130 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 73 €
- Taxe foncière annuelle : 750 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 400 € et 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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