Description de l'offre

Dans une résidence moderne fermée et sécurisée au coeur du 12ème arrondissement de Marseille, dans un écrin de verdure, cet appartement de 50m2 habitables en type 2, au 2ème étage sur 4 étages avec ascenseur, vous séduira par son emplacement, sa configuration, sa luminosité et ses nombreux atouts. Le bien bénéficie d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine blanche et bois, entièrement équipée, semi ouverte et de type américaine avec îlot. La surface sejour et cuisine fait 34m² ! L'espace de vie intègre parfaitement bien un salon, un coin repas et la cuisine, tout en restant aéré et convivial. Le sol est entièrement revêtu d'un parquet foncé. Une jolie terrasse de 13m2, longeant le salon et la cuisine, permet de profiter de moments agréables en extérieur avec une vue sur la verdure. La chambre, profite également de la terrasse et de sa vue dégagée et sans vis à vis. Une salle d'eau (avec wc), agréable et neuve, complète l'espace nuit. Un garage boxé est également compris en sous-sol. Cet appartement bénéficie de tout le confort de vie des immeubles contemporains (double vitrage et interphone). La proximité des commerces, écoles et lycées font de ses habitants des privilégiés. L’accès aux voies rapides et stations de transports urbains est un atout supplémentaire. La résidence, avec ses espaces verts, est très agréable. Elle bénéficie du calme de la nature. La taxe foncière est de 1314 euros par an et les charges de 115 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contact : Ted LELLOUCHE au 06.19.49.33.86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "