Description de l'offre

Architecture contemporaine pour cette résidence située sur la Corniche, face à la Méditerranée, qui accueille en rez-de-chaussée surélevé un appartement familial bénéficiant d’une vue mer à couper le souffle. Entièrement tourné vers l’extérieur, l’appartement profite d’une superbe terrasse de 35 m², véritable prolongement des espaces de vie, avec une vue panoramique sur la rade de Marseille. La vaste pièce de réception, lumineuse et conviviale, réunit salon, salle à manger et cuisine contemporaine ouverte parfaitement équipée. Les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière et offrent une relation permanente avec la mer. La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi que deux toilettes complètent l’ensemble. Les prestations sont soignées et actuelles, avec une cuisine sur mesure, de nombreux rangements, de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable. Un bien rare sur la Corniche, mêlant confort contemporain, volumes familiaux et situation exceptionnelle face à la Méditerranée. Possibilité d’acquérir un box double en supplément. Prix de vente : 699 000 € honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3 000 € par an. Charges de copropriété : environ 400 € par mois. Classe énergie : 77 kWh ep/m².an, classe B.Émissions de CO₂ : 2 kg CO₂/m².an, classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 € TTC par an. Date de référence des prix de l’énergie : 2023. Contact : Gilbert Hatemian – 06 37 82 78 15 – gilbert.hatemian@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Avec le concours d’un agent commercial.