Marseille (13009) STYLE 60

Architecture des années 60 pour cet immeuble de 12 étages situé dans le quartier très recherché du Cabot dans le 9ème, qui abrite au 1er étage un appartement traversant de 93,82 m² Carrez. Ce type 4 dispose d'un balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée sur les jardins de la copropriété.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie de 26,11 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures en bois vintage orientées au sud. Un balcon filant de 9 m² vient prolonger cet espace, offrant ainsi une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, séparée, de 11 m², est semi-équipée.

Face à l'entrée, un dégagement mène à l’espace nuit. Côté sud, une suite parentale de 13,15 m² bénéficie d'un coin nuit séparé et d'une salle d'eau de 1,20 m². Côté nord, deux chambres supplémentaires, respectivement de 11,5 m² et 14 m² (avec placard intégré), ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.

Une loggia de 2,17 m² complète cet ensemble.

Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative.

Avec une jolie rénovation ou simplement une décoration astucieuse, ce bien peut devenir un appartement de caractère dans un cadre verdoyant et un environnement très calme.

Les taxes foncières sont de 1801 euros par an et les charges courantes de 350 euros par mois.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 et 1440 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021.

Pour plus d’informations, contactez Maxime Langlois au 06.10.96.08.40 ou par email maxime.langlois02@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13009
Surface habitable (m²) 93,82 m²
Surface loi Carrez (m²) 93,82 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Sur jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Copropriété OUI
Lot n° 53
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente 265 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 350 €
Taxe foncière annuelle 1 801 €

Les infos Energetiques

DPE GES

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
chambre 13.15 m²

chambre 14.08 m²

chambre 11.5 m²

cuisine 10.80 m²

salon/sejour 26.11 m²

salle de bain 3.83 m²

salle de bain 1.20 m²

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