Réf : 35

Sous-compromis

Marseille (13009) JARDIN SECRET

Architecture des années 70 pour cette résidence sécurisée nichée dans un écrin de verdure, qui accueille un spacieux appartement 3 pièces, entièrement rénové, baigné de lumière et sans vis-à-vis. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien séduit par son vaste séjour prolongé par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, dispose elle aussi d’un accès direct à l’extérieur. Côté nuit, deux belles chambres avec grands placards intégrés offrent un espace confortable, complété par un dressing indépendant et une salle d’eau contemporaine entièrement refaite. Le logement dispose de nombreux rangements et se trouve dans un état impeccable. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible avec son parc arboré privé et ses allées fleuries. Nombre de lots : 80 — Numéro de lot : 897 — Quote-part annuelle de charges : 1600 € DPE : 120 kWh ep/m².an (Classe C) GES : 20 kg CO₂/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 900 € et 1280 € (référence 2021–2023) Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par mail à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 69 m²

Surface loi Carrez (m²) 69 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1975

Copropriété OUI

Lot n° 23

nombre de lots 461

Quote Part annuelle des charges 1 600 €

plan de sauvegarde NON

Les infos Financières

Prix de vente 219 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 131 €

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

accueil 4.26 m²

salon/sejour 20 m²

cuisine 10.04 m²

chambre 11.90 m²

chambre 11.56 m²

salle de bain 3.84 m²

BALCON 11 m²

dressing 2.41 m²

degagement 2.92 m²

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Agence PM IMMOBILIER TRANSACTIONS

04 91 86 44 00 transaction@pm-immobilier.fr 70, Boulevard Chave 13005 Marseille

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