Dans le sud de Marseille, à proximité immédiate des facultés de Luminy et tout proche du parc national des Calanques, cet appartement de type 2 de 46 m² est situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue.
Le quartier est recherché pour sa qualité de vie, entre nature et ville, avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux sentiers de randonnée. C’est un environnement idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés au dynamisme urbain.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux exposé plein Est, ouvrant sur une agréable terrasse avec une vue dégagée sur les collines. La cuisine, semi-ouverte sur la pièce de vie, a été rénovée dans un style sobre et moderne. La chambre est attenante à un grand dressing indépendant. La salle d’eau, également refaite à neuf, dispose d’une douche, d’un meuble vasque avec miroir, d’un sèche-serviettes et d’un WC.
L’ensemble du logement a été entièrement rénové : électricité remise aux normes, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau récent, sols et peintures neufs. L’appartement est traversant, lumineux, calme, et ne nécessite aucun travaux.
Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est libre dans la résidence.
Ce logement conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence principale dans un cadre paisible ou un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique à proximité des universités, des écoles, des espaces naturels et des commodités.
Prix : 190 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1 065 €
Charges mensuelles de copropriété : 190 € (eau froide, entretien, ascenseur…)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 370 € et 550 € TTC/an (réf. 2021)
Contact : Dimitri Eteni 07.69.63.81.11 - dimitri.eteni@pm-immobilier.fr
RCS Marseille n°839 000 718
Référence de l’annonce disponible sur demande Visites uniquement sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 370 € et 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 370 € et 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
