Réf : 1275

Marseille (13009) MARGARITA

Architecture des années 50 pour cet immeuble situé au coeur du quartier villageois de Sainte Marguerite dans le 9ème arrondissement qui abrite, au 4ème étage sur 4, un appartement traversant de 43,80m2 avec un chambre et une vue dégagée sur les collines.

La pièce de vie est lumineuse et agrémentée du double vitrage. Comme le reste de l'appartement, le sol est habillé d'un carrelage à damiers des années 50. cette pièce centrale est extrêmement lumineuse et on découvre une vue dominante, fuyante et très agréable.

La cuisine, semi-équipée, est séparée de la pièce de vie.

La partie nuit abrite une chambre de taille confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés.

Cet appartement peut s'enrichir d'une décoration de goût.

Le quartier Sainte-Marguerite est idéalement placé à proximité du Parc Borely et des plages du Prado. L'appartement est à proximité des commerces, des restaurants etd es écoles.

Les taxes foncières sont de 752 euros par an et les charges de copropriété sont de 42 euros par mois (125 euros par trimestre).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1050 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021

Contactez Jean Christophe RENUCCI au 07.83.20.58.15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13009
Surface habitable (m²) 44,46 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Ascenseur NON
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Année de construction 1950
Copropriété OUI
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente 127 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 42 €
Taxe foncière annuelle 752 €

Les infos Energetiques

DPE GES

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 2.28 m²

cuisine 6.81 m²

salon/sejour 15.17 m²

chambre 10.69 m²

placard 1.06 m²

degagement 3.09 m²

placard 1.08 m²

salle d'eau 2.20 m²

placard 0.50 m²

WC 0.84 m²

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