Marseille (13009) MARGARITA

SOUS-OFFRE

Charmant appartement des années 50 situé dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite, à Marseille (9ème arrondissement)

Au cœur du quartier villageois de Sainte-Marguerite, cet appartement traversant de 44,46 m² se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu. Offrant une vue dégagée sur les collines, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable.

L'appartement propose une pièce de vie lumineuse et spacieuse, agrémentée de double vitrage et d'un carrelage à damiers des années 50. Cette pièce centrale ouvre sur une vue dominante et fuyante, apportant une sensation de sérénité et de calme. Une cuisine séparée, semi-équipée, peut être facilement aménagée à votre goût pour en faire un espace fonctionnel et agréable. La partie nuit avec une chambre de taille confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés, complète cet appartement intime et fonctionnel.

Ce bien offre de nombreuses possibilités de personnalisation et pourra être enrichi d'une décoration moderne pour en faire un véritable cocon.

Les atouts du quartier :

Le quartier de Sainte-Marguerite est particulièrement recherché pour son ambiance paisible et résidentielle, tout en étant à proximité de parcs, des plages du Prado, et du Parc Borély, offrant ainsi une qualité de vie incomparable. Vous profiterez également de la proximité des commerces, restaurants et écoles, facilitant votre quotidien.

Informations pratiques :

  • Charges de copropriété : 42 € par mois (125 € par trimestre)
  • Taxes foncières : 752 € par an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 750 et 1050 € TTC/an (estimation basée sur les prix de 2021)
  • Prix de vente : 117000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation, avec un potentiel certain pour en faire un lieu de vie agréable et fonctionnel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07.83.20.58.15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13009
Surface habitable (m²) 44,46 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Ascenseur NON
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Année de construction 1950
Copropriété OUI
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente 117 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 42 €
Taxe foncière annuelle 752 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 2.28 m²

cuisine 6.81 m²

salon/sejour 15.17 m²

chambre 10.69 m²

placard 1.06 m²

degagement 3.09 m²

placard 1.08 m²

salle d'eau 2.20 m²

placard 0.50 m²

WC 0.84 m²

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