Réf : 1233

Marseille (13009) MARGARITA

Architecture des années 50 pour cet immeuble situé au coeur du quartier villageois de Sainte Marguerite dans le 9ème arrondissement qui abrite, au 4ème étage sur 4, un appartement de 43,80m2 avec un chambre et une vue dégagée sur les collines.

La pièce de vie est lumineuse et agrémentée du double vitrage. Ccomme le reste de l'appartement, le sol est habillé d'un carrelage à damiers comme on les trouvait dans les années 50.

La cuisine, séparée, est semi équipée.

On retrouve également une chambre de bonne taille, une salle d'eau des WC.

Avec un peu d'imagination et de l'idée ce bien peut s'enrichir d'une jolie décoration.

Le quartier Sainte-Marguerite est idéalement placé à proximité du Parc Borely et des plages du Prado.

A proximité on retrouve des écoles, des commerces en tous genres, de bons restaurants et cafés, des bars, un hôpital, plusieurs clubs sportifs, des parcs et des jardins.

Les taxes foncières sont de 752 euros par an et les charges de copropriété sont de 42 euros par mois (125 euros par trimestre).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1050 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021

Contactez Soraya FEUGAS au 07 69 04 21 15 - soraya.feugas@pm-immobilier.fr "

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13009
Surface habitable (m²) 44,46 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Ascenseur NON
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 4
Copropriété OUI
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente 148 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 42 €
Taxe foncière annuelle 752 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Transports
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