Architecture bourgeoise Art déco, emblématique de l’avenue du Prado, pour cet immeuble de caractère du 8ᵉ arrondissement de Marseille, qui abrite au 2ᵉ étage sur 8, dans le secteur prisé de Périer, un élégant appartement de type 4–5 de 117 m².
Cet appartement traversant Est / Ouest, baigné de lumière, séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses parquets en point de Hongrie, ses cheminées et ses perspectives de circulation typiques de l’ancien.
Il se compose d’une entrée, d’un salon, d’un séjour, d’une salle à manger, ainsi que d’une cuisine indépendante.
La partie nuit offre deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing sur mesure, une seconde salle d’eau, ainsi que des WC indépendants.
Un bureau complète intelligemment l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une troisième chambre.
Les espaces de rangement sont nombreux, notamment grâce à un dressing aménagé.
Une chambre de service qui peut servir de bureau ainsi qu’une cave viennent parfaire ce bien.
L’appartement bénéficie de prestations de confort avec une climatisation réversible installée dans le séjour, le salon ainsi que dans deux chambres, du double vitrage sur l’ensemble des ouvrants et d’un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année.
L’adresse, emblématique de l’avenue du Prado, la copropriété bourgeoise, la traversée Est / Ouest offrant une belle luminosité naturelle, ainsi que les volumes généreux et le charme de l’ancien constituent autant d’atouts rares et recherchés sur le secteur.
Taxes foncières : 3145 € / an
Charges de copropriété : 260 € / mois
Prix de vente : 450 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
DPE : 117kWh ep/m².an (Classe C)
GES : 12kg CO₂/m².an (Classe C)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1140 € et 1590 € (référence 2021)
Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
