Réf : 1232

Marseille (13008) OPEN

Architecture de 1989 pour cet immeuble situé dans le secteur du rouet dans le 8ème arrondissement à deux pas des Allées Turcat Mery, qui accueille en son premier étage sur 7 un appartement traversant de 79m2 habitables de type 4 avec une terrasse au SUD côté cour.

La pièce principale de 21m2 est ensolleillée et ouvre par une baie vitrée sur une terrasse couverte de 12m2 au calme sur les jardins. Elle a l'avantage d'être sans vis à vis et offre un bel espace supplementaire.

La cuisine, séparée, est linéaire et jouit d'une porte fenêtre donnant sur la terrasse. Elle est totalement aménagée et équipée, en parfait état, il est possible de l'ouvrir sur le séjour.

A l'inverse de l'appartement on retrouve la partie nuit qui abrite trois chambres, de tailles confortables et qui possèdent des portes fenêtres permettant de laisser entrer la lumière du jour. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent cet espace.

Ce bien offre également une cave et la possibilité d'acquérir un box en sus pour 30 000 euros.

Les taxes foncières sont de 1730 euros/an et les charges courantes de 113 euros par mois.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1130 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021

Contactez Benjamin au 06.31.05.72.22 - benjamin.peyrat@pm-immobilier.fr

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13008
Surface habitable (m²) 79 m²
Surface loi Carrez (m²) 78,77 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Jardins
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.48
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1989
Copropriété OUI
Lot n° 2102 - 2203 - 2139
nombre de lots 111
Quote Part annuelle des charges 1 356 €
plan de sauvegarde NON

Les infos Financières

Prix de vente 369 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 113 €
Taxe foncière annuelle 1 730 €

Les infos Energetiques

DPE GES

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
chambre 9.82 m²

chambre 8.73 m²

chambre 12.17 m²

cuisine 8.33 m²

salon/sejour 20.92 m²

salle de bain 4.54 m²

terrasse 11.47 m²

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