Réf : 1225
Sous-compromis
Coup de coeur

Marseille (13008) CHARLES

Architecture des années 60 pour cet immeuble situé au coeur du Parc du Roy d'Espagne, cet appartement de 72 m² en rez de chaussée surélevé dans un petit immeuble de deux étages ravira les aficionados de ce quartier.

Ce bien a été entièrement rénové par ses propriétaires.

La pièce de vie, dotée d'un parquet stratifié, offre une surface de 27m2 avec de grandes ouvertures laissant entrer la lumière du jour. Un espace bureau discret y est aménagé pour le télétravail. Un parement en pierres orne le séjour. Un grand balcon de 5,28m2 dans le calme et la verdure vient parfaire ce joli tableau.

La cusine est séparée mais conserve une ouverture sur la pièce centrale. Elle été conçue lors des travaux de rénovation avec un plan de travail en stratifié conçus et posés par des menuisiers. Elle est entièrement équipée et fonctionnelle. Une buanderie complète cet espace.

La partie nuit loge deux chambres de bonne taille avec de belles ouvertures où l'on retrouve un parquet stratifié et de jolies couleurs ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des WC SÉPARÉS.

Nous sommes dans le quartier du 8ème, vous apprecierez le parc du Roy d'Espagne entre mer et montagnes, proche des commerces, des transports et des écoles. Le parking est libre et facile, une cave complète ce bien.

Les taxes foncières sont de 1113 euros et les charges de 210 euros par mois comprenant le chauffage, l'entretien du parc et des parties communes, l'eau froide ainsi que les charges communes générales.

Contactez Benjamin PEYRAT au 06.31.05.72.22 - benjamin.peyrat@pm-immobilier.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1130 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13008
Surface habitable (m²) 72,19 m²
Surface loi Carrez (m²) 69,09 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur NON
Vue Jardins
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 6.25
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1962
Copropriété OUI
Lot n° 25
nombre de lots 485
Quote Part annuelle des charges 2 400 €

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €
Charges 210 €
Taxe foncière annuelle 1 113 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
chambre 12.2 m²

chambre 9.92 m²

cuisine 8.11 m²

salle de bain 2.97 m²

salon/sejour 27.01 m²

Comprend un bureau aménagé pour télétravail, derrière le meuble tv

loggia 2.84 m²

balcon 5.28 m²

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