Réf : 3655
Nouveauté

Marseille (13008) SEANCE

Architecture typiquement marseillaise pour ce petit immeuble de 8 lots, situé dans le quartier recherché du Rouet, qui abrite, au deuxième et dernier étage, un appartement de 36 m² sans vis à vis.

Ce bien comprend une pièce de vie de 16 m², une cuisine séparée et équipée avec fenêtre, un coin nuit, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement. C’est un excellent produit d'investissement, facilement louable, mais il peut également constituer un bien idéal pour un premier achat.

Situé dans le 8ᵉ arrondissement, à deux pas de la place Castellane, le quartier du Rouet bénéficie de la proximité des stations de métro, des établissements scolaires, des commerces, de l’hôpital Saint-Joseph et de toutes les commodités du centre-ville.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021.

Contactez Benjamin au 06 31 05 72 22 ou par email à benjamin.peyrat@pm-immobilier.fr.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

ou par email à benjamin.peyrat@pm-immobilier.fr.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13008
Surface habitable (m²) 37 m²
Surface loi Carrez (m²) 37 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur NON
Vue Cour
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1920
Copropriété OUI
Lot n° 8
nombre de lots 14
Quote Part annuelle des charges 762 €
plan de sauvegarde NON

Les infos Financières

Prix de vente 120 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 500 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

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