A VENDRE VIAGER OCCUPE - LIEU ATYPIQUE - Architecture typiquement marseillaise, avec trois fenêtres en façades et une très belle porte d'entrée, pour cet immeuble qui abrite en rez-de-jardin un appartement de 120 m² avec un véritable jardin arboré.
Quand on entre dans l'appartement on découvre une ambiance studieuse et magique. On arrive dans la pièce principale où le temps semble s'être arrêté à une époque où les bibliothèques remplies de livres faisaient la part belle aux habitations. Une superbe cheminée en marbre orne l'espace living room.
Une véranda (hors loi carrez) de 19 m2, donne accès au jardin de 100 m², exposé plein SUD. On y accède par quelques marches. On trouve une petite dépendance servant d'abri ou de rangement. Ce bel espace extérieur peut laisser libre cours à l'imagination.
La cuisine fermée, à l'ancienne, est totalement équipée. Elle donne directement sur la véranda où l'on retrouve la salle à manger. Cet espace sent bon les petits plats d'antan.
Dans la partie consacrée à la nuit, on retrouve 3 belles chambres. La première vêtue de rose semble figée dans le temps.
La deuxième, de taille très confortable, dispose d'une cheminée en marbre et de sa propre salle d'eau.
La troisième, plus petite, ressemble à l'antre d'Harry Potter.
Une grande salle de bains ancienne avec baignoire complète cet appartement.
Comme une maison avec jardin, ce bien est une véritable oeuvre d'art en plein centre ville.
Viager occupé
Valeur libre 650 000 euros
Valeur occupée 291 000 euros
Montant du bouquet 276 000 euros avec les frais d'agence
Rente mensuelle : 708 euros
Viager un tête , une femme de 78 ans
Les taxes foncières sont de 1443 euros an et 190 euros par mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2880 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021
Contact : eleonore zabaleta : 06 18 09 72 68 - eleonore.zabaleta@pm-immobilier.fr ( EI/ RSAC 520 294 646 )
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
aménagée et équipée, donnant sur la véranda
porte blindée et interphone
meuble double vasque, baignoire
donnant sur la véranda
avec salle d'eau privative
donnant sur la véranda
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
