Architecture ancienne pour cet appartement de charme situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, dans le très recherché quartier des Antiquaires à Marseille. Ce bien traversant de 84,24 m² offre une vue incroyable sur la ville et un cadre de vie rare à la vente.
Niché au dernier niveau d’un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement ravira les amoureux du cachet de l’ancien avec ses trois fenêtres en façade et son parquet clair. L’ensemble s’articule en arc de cercle, créant un espace fluide et agréable, avec plusieurs orientations et une lumière naturelle qui envahit chaque pièce.
L’entrée se fait par un long couloir qui dessert toutes les pièces. Le séjour spacieux de 31 m² est particulièrement lumineux grâce à ses grandes fenêtres et à son orientation. Ce vaste espace de vie ouvre sur une belle cuisine ouverte de 6,37 m², entièrement aménagée et équipée, avec une fenêtre donnant sur la cour intérieure au sud, qui inonde la pièce de lumière.
Une pièce noire, pouvant servir de dressing ou de buanderie, complète l’espace central.
Le couloir mène également à une salle d’eau entièrement refaite, ainsi qu’à des WC séparés.
À l’autre bout du couloir se trouve la chambre parentale de 17 m², orientée plein sud, qui offre des perspectives imprenables sur la ville et les environs.
La deuxième chambre de 9 m², également lumineuse, bénéficie d’une fenêtre donnant sur la cour centrale, juste en face de la cuisine.
Cet appartement au charme fou, rare à la vente, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans un quartier animé et très prisé.
Une possibilité de récupérer un parking à la location est également à envisager.
Les taxes foncières s’élèvent à 1 130 € par an et les charges sont de 79 € par mois (soit 237 € par trimestre).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 210 € TTC/an(estimation basée sur les prix de l'énergie de 2021).
Contactez Olivia GAUBERT au 06.15.41.43.77 ou par email à olivia.gaubert@pm-immobilier.fr pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.