Réf : 1124

Vendu

Marseille (13006) PARENTHESE INATTENDUE

Dans un petit immeuble ancien datant d'avant guerre, situé dans une impasse en plein coeur du 6ème arrondissement, se loge un petit ensemble immobilier à rénover en totalité.

On accède à l'impasse par un porche situé sur la rue de lodi. On y trouve un appartement au rez-de-chaussée du bâtiment, situé à gauche en entrant par la voie d'accès sous le porche comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un Wc.

Un garage d'une belle surface avec une mezzanine de plus de 10m2 donnant sur la cour, complète le bien. Une jolie verrière sur le haut du garage donne un côté désuet à l'ensemble.

La superficie carrez est de 40,32m2 plus des annexes de 51,58 m2 pour une superficie totale de 91,90 m2.

L'ensemble est entièrement à rénover pour en faire une maison d'une généreuse superficie à l'abri des regards et au came absolu.

Un projet pour les amoureux des travaux et de la décoration.

Avec un peu d'imagination vous réaliserez un joli projet d'habitation individuelle en plein centre ville.

Contactez Olivia Gaubert au 0615414377 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13006

Surface habitable (m²) 91,90 m²

Surface loi Carrez (m²) 40,32 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1940

Copropriété OUI

Lot n° 1

Quote Part annuelle des charges 240 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €

Taxe foncière annuelle 970 €

Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

accueil 2.58 m²

salon/sejour 18.76 m²

chambre 13.59 m²

salle de bain 5.39 m²

garage 51.58 m²

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