Marseille (13006) COLLEGIEN

Dans un immeuble en pierres de taille situé au coeur du quartier de Lodi dans le 6ème, niché au 5ème et dernier étage sous pente, cet appartement de 27,33m2, en type 2, au charme fou, ravira les éternels collégiens !

On entre par une jolie porte en bois dans un petit hall qui dessert toutes les pièces.

La pièce principale profite de poutres apparentes et d'une cheminée ancienne en marbre qui lui procurent une allure noble.

Le carrelage au sol est de couleur gris foncé ce qui fait ressortir les murs blancs et qui donne à cet appartement cosy le cachet des grands.

Plusieurs fenêtres hautes apportent beaucoup de lumière dans toutes les pièces.

La cuisine, de type kitchenette, est semi équipée et se fait discrète dans unn coin de l'appartement bénéficiant d'une fenêtre double.

La partie nuit accueille une chambre ainsi qu'une jolie salle d'eau moderne où l'on retrouve les poutres apparentes et encore une fenêtre à deux vantaux.

L'appartement est entièrement meublé (canapé, table, chaises, tv, lit, machine à laver etc...) et est vendu en l'état.

Vous ne pourrez qu'être séduit par cet appartement, sous les toits, enchanteur !

Les taxes foncières sont de 250 euros an et les,charges de 50 euros par mois.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 951 et 1287 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021

Contact : Eleonore ZABALETA : 06 18 09 72 68 - eleonore.zabaleta@pm-immobilier.fr ( EI/ RSAC 520 294 646 )

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13006
Surface habitable (m²) 26 m²
Surface loi Carrez (m²) 26 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 5
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Est
Année de construction 1900
Quartier Lodi
Copropriété OUI
Lot n° 15
nombre de lots 15
Quote Part annuelle des charges 585 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 125 000 €
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 250 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Pratique
Etage 5
entrée 2.96 m²

cuisine 2.28 m²

chambre 5.73 m²

salle d'eau 5.73 m²

salon/sejour 12.44 m²

dressing 1.72 m²

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