Coup de coeur

Marseille (13005) AMIRAL - Type 5 de 105 m² en dernier étage

Cet appartement de 105 m² occupe le 3ème et dernier étage d'un petit immeuble marseillais entièrement rénové. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, de deux wc, d'une salle d'eau, de deux bureaux et d'un espace buanderie.

Composé en deux lots réunis mesurant respectivement 50m² et 55 m², cet appartement nécessitant des travaux de rénovation est idéal pour une grande famille ou pour des investisseurs désirant réaliser deux appartements.

Situé au coeur du quartier du Camas, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Charges : 200 euros /mois ( 330 euros/mois jusqu au 31/03/2023 suite à travaux réalisés )

Taxe foncière : 1100 euros.

Contact - Eléonore ZABALETA - 06 18 09 72 68 - eleonore.zabaleta@pm-immobilier.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13005

Surface habitable (m²) 105 m²

Surface loi Carrez (m²) 105 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 3

Ascenseur NON

Vue rue et cour

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

Quartier Camas

Copropriété OUI

Lot n° 7

nombre de lots 8

Quote Part annuelle des charges 4 524 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 332 000 €

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 430 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Etage 3

salon/sejour 20.90 m²

carrelage, double vitrage

cuisine 10.19 m²

cuisine ouverte sur séjour

entrée 4.57 m²

chambre 7.97 m²

double vitrage

bureau 7.97 m²

double vitrage, parquet flottant

placard 1.45 m²

dans le bureau

WC 1.72 m²

bureau 9.91 m²

double vitrage, parquet

degagement 4.65 m²

WC 1.15 m²

indépendant

salle d'eau 4.34 m²

meuble vasque, cabine de douche

dressing 1.17 m²

buanderie 7.77 m²

chambre 11.43 m²

chambre 10.25 m²

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Agence PM IMMOBILIER

04 91 86 44 00 transaction@pm-immobilier.fr 19 Place Sébastopol 13004 Marseille

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