Réf : 80

Marseille (13005) LUMEN 5

Architecture contemporaine, pour cet immeuble avec ascenseur de 2015 situé dans le quartier de la Timone, secteur très convoité des étudiants, qui abrite au 5ème étage sur 6 un appartement en type 3 de 64m2 très lumineux avec un bel extérieur et un garage en sous-sol. L’appartement bénéficie d’une belle pièce de vie de 26,18m2 avec une cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 13,15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Les volumes sont équilibrés et l’exposition Est assure une jolie luminosité. Côté nuit, on retrouve deux chambres au calme, une salle de bain moderne et des rangements qui optimisent le confort de vie. C'est l'appartement idéal pour deux étudiants ou une petite famille. Un garage fermé en sous-sol de 13,25 m² complète ce bien. Les prestations sont récentes : aucun réel travaux à prévoir, si ce n’est l’aménagement de la cuisine selon vos goûts. Prix de vente : 265 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 1560 € Numéro de lots : – Charges : 188,93 € par trimestre DPE : 70 kWh ep/m².an (Classe B) – GES : 2 kg CO₂/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 440 € et 640 € (référence 2021) Contact : Ted LELLOUCHE : 06.19.49.33.86 ou par mail : ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13005

Surface habitable (m²) 63,91 m²

Surface loi Carrez (m²) 63,91 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Urbaine

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est

Année de construction 2015

Copropriété OUI

nombre de lots 7

Les infos Financières

Prix de vente 265 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 440 € et 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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