Marseille (13005) ORANGE

Architecture ancienne pour cet immeuble, typiquement marseillais, situé au coeur du quartier très prisé du Camas, qui abrite un appartement en type 3 avec mezzanine au 3ème et dernier étage, d'une superficie de 74,4m2 habitables (61,26m2 selon la loi carrez).

Ce bien a le charme des appartements sous les toits avec une grande pièce de vie parqueté de plus de 34m2 avec plusieurs ouvertures en double vitrage à l'ouest laissant entrer le soleil.

Plusieurs hauteurs sous plafond viennent anoblir les lieux avec une cuisine américaine moderne d'un bel orange seventies et un comptoir séparatif couleur bois très convivial. Cette pièce profite également d'une climatisation réversible.

La partie nuit, également parquetée et climatisée, est logée au niveau supérieur et est composée de deux agréables chambres éclairées par des velux. La salle d'eau, au premier niveau, fait écho à la cuisine avec son carrelage en mosaïque orange ainsi que des WC séparés. On retrouve de nombreux rangements dans tout l'appartement.

Un appartement cosy où il fait bon vivre !

Les taxes foncières sont de 995 € par an et les charges de copropriété sont de 110 euros par mois.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1070 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021

Référence annonce 1231 : Les honoraires sont à la charge du vendeur, Prix FAI (frais d'agence inclus) : 249 000 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété, copropriété de 15 lots. A ne pas manquer ! Visites sur rdv, contactez Vincent Tealdi au 06.09.39.44.64 inscrit au RCS de Marseille numéro 888347093

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13005
Surface habitable (m²) 74,40 m²
Surface loi Carrez (m²) 61,26 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Ouest
Année de construction 1948
Copropriété OUI
nombre de lots 10

Les infos Financières

Prix de vente 249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 110 €
Taxe foncière annuelle 995 €

Les infos Energetiques

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